Bewirtschaften heisst für uns „dynamisch verwalten“.

Mit bestens qualifizierten, engagierten Mitarbeitern entlasten wir Sie von den vielfältigen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung. Wir passen uns Ihren spezifischen Ansprüchen an und betreuen Sie persönlich. Solide Kenntnisse und langjährige Erfahrung bieten Gewähr für eine erfolgreiche Partnerschaft.

Dabei verstehen wir uns als aktive Verwalter, weshalb wir vom Bewirtschaften sprechen und damit unser engagiertes Handeln zu Ihren Gunsten ausdrücken. Unsere Ziele sind immer die Optimierung der Rendite, die Sicherung der langfristigen Ertragskraft, die Substanzwerterhaltung, die marktgerechte Vermietung sowie das Kostenmanagement.

Die Zufriedenheit der Mieter liegt nicht nur im Interesse des Liegenschaftseigentümers, sondern auch bei uns. Mit modernster Informatik-Infrastruktur bedienen wir die Mieter termingerecht mit den notwendigen Verträgen, Formularen, Abrechnungen usw.

Profitieren Sie von folgenden Dienstleistungen, die wir Ihnen massgeschneidert anbieten:

Verwaltung

• Anstreben einer ständigen Vollvermietung, wobei der Mieterqualität besondere Aufmerksamkeit geschenkt wird.
• Überprüfung der bestehenden Mietverhältnisse bei deren Ablauf oder Kündigung und – unter Berücksichtigung von mietrechtlichen und marktüblichen Gesichtspunkten – neuer Mietvertragsabschluss.
• Erledigung sämtlicher Arbeiten, die vor, während und nach einem Mietverhältnis anfallen (Einholung von Auskünften über Mietinteressenten, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Mietzinsfestsetzungen in Zusammenarbeit mit der Auftraggeberin, Mieterbetreuung, Rücknahme und Übergabe von Mietobjekten, Erledigung von Schadenfällen usw.).

Unterhalt und Betrieb

• Regelmässige Kontrolle der Liegenschaften auf ihren Zustand hin. Anordnung und Überwachung von notwendigen Reparatur-, Renovations- und Unterhaltsarbeiten im Rahmen der erteilten Kompetenzen.
• Führung und Kontrolle von Hauswarten, welche für die örtliche Betreuung der Liegenschaften (Reinigung der allgemeinen Zonen, kleinere Reparaturarbeiten, Überwachung der haustechnischen Anlagen und Installationen usw.) zuständig sind. Ausfertigung der entsprechenden Arbeitsverträge und Pflichtenhefte, Festlegung des Salärs usw. gehören auch dazu.

Buchhaltung / Berichterstattung

• Abwicklung Zahlungsverkehr und Buchführung über Erträge und Aufwendungen der Liegenschaften
• Erstellen aussagekräftiger Liegenschaftsabrechnungen
• Abrechnung über Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten)
• Datenerfassung und laufende -bewirtschaftung mit modernster Informatik-Infrastruktur
• Auswertungen, Mieterspiegel usw. nach Kundenbedürfnis

Verwaltungs-Unterstützung für Liegenschaftseigentümer

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Einzel-Dienstleistungen zur Verfügung. Diese Arbeiten richten sich vollumfänglich nach Ihren individuellen Bedürfnissen, denn kein Auftrag ist uns zu klein:

• Auskünfte, Support und Hilfen an Selbstverwalter
• Wohnungsübergaben und -abnahmen
• Mietverträge, Mietzinsanpassungen
• Nebenkostenabrechnungen (Heiz- und Betriebskosten)
• Weitere Teilleistungen nach Mass

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